1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
新宿区
100.7万円/㎡
前年比-6.1%
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新宿区西早稲田3丁目マンション
東京都新宿区西早稲田三丁目
都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩3分
1990年築 / 11階建 / 62戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より6%割安
相場
4,044万円
108.9万円/㎡
2,589
3,559
4,529
5,499
AI査定結果
推定相場価格
4,044万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,559万円〜4,529万円
95.8万円/㎡〜121.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
新宿区西早稲田3丁目マンション
3,800万円（102.3万円/㎡）/ 1階 / 37.15㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は107.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 3,800万円 | 102.3万円 | 1階 | 37.15㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/26 | 5,780万円 | 105.1万円 | 6階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 8,399万円 | 79.9万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,990万円 | 125.5万円 | 12階 | 55.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 7,190万円 | 129.1万円 | 12階 | 55.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/20 | 8,499万円 | 80.8万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/14 | 7,290万円 | 130.9万円 | 12階 | 55.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 8,599万円 | 81.8万円 | 9階 | 105.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,480万円 | 134.3万円 | 12階 | 55.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 5,998万円 | 109.0万円 | 6階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は98.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 新宿区西早稲田3丁目マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 3,800万円 | 102.3万円 | 37.15㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 62戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/02 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,280万円 | 97.6万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/09 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 3,280万円 | 95.4万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/20 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 3,990万円 | 95.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/08 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,680万円 | 80.1万円 | 45.92㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、新宿区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は新宿区の平均と比較して1.6%割高です。
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セントヒルズ落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
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